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¿Sueñas con construir tu casa desde cero en Asturias pero te asustan los números? Como constructora especializada en Asturias, en MBL Construcciones te damos cifras reales, sin secretos. Porque construir tu hogar debe ser emocionante, no una pesadilla de presupuestos.
💶 Precio Real por Metro Cuadrado en Asturias (2024-2025)
Olvídate de cifras genéricas de internet. En Asturias, el precio depende mucho de dónde está tu parcela y qué calidad buscas. Así está el mercado ahora:
🏠 Vivienda Unifamiliar Estándar
1.700 – 1.900 €/m²
Esto incluye:
Casa totalmente terminada y habitable
Calidades buenas pero no de lujo
Eficiencia energética según normativa (no premium)
Acabados estándar de mercado
Ejemplo: Casa de 150m² = 195.000€ – 240.000€
⭐ Vivienda de Alta Eficiencia o Calidades Superiores
1.700 – 2.200 €/m²
Esto incluye:
Aislamiento térmico superior (clave en Asturias)
Materiales de primera calidad (piedra, madera noble)
Sistemas de climatización eficientes
Acabados personalizados
Certificación energética A
Ejemplo: Casa de 150m² = 255.000€ – 330.000€
🌱 Casa Pasiva o Sostenible Avanzada
Desde 2.200 €/m²
Perfecta para el clima asturiano:
Estándar Passivhaus o similar
Mínimo consumo energético (hasta 90% de ahorro)
Materiales ecológicos y saludables
Sistemas de recuperación de agua y energía
Inversión que se recupera en facturas más bajas
🔨 ¿En Qué se Va Realmente tu Dinero? (Desglose Comprensible)
Imagina que construyes una casa de 150m² por 225.000€ (1.500€/m²). Así se distribuye:
1. Cimientos y Estructura (25-35%)
56.000€ – 79.000€
Movimiento de tierras (más caro si tu parcela en Asturias tiene pendiente)
Cimentación adecuada al terreno asturiano (¡importantísimo!)
Estructura de hormigón o madera
2. «La Caja» de la Casa (25-30%)
56.000€ – 67.000€
Paredes, tejado, ventanas de calidad
Aquí no puedes escatimar: En Asturias, un buen cerramiento evita humedades y ahorra calefacción
3. Instalaciones (15-20%)
34.000€ – 45.000€
Electricidad, fontanería, climatización
Consejo MBL: Invierte en buena calefacción (aerotermia funciona muy bien en Asturias)
4. Acabados Interiores (20-25%)
45.000€ – 56.000€
Suelos, paredes, cocina, baños
Aquí es donde más puedes ajustar según tu gusto y presupuesto
📈 Los 4 Factores que Más Te Suben el Precio en Asturias
1. La Parcela (La Primera Decisión)
Pendiente pronunciada: +15-25% en cimentación
Acceso complicado (típico en aldeas asturianas): +5-15%
Necesidad de zahorra o drenajes por terreno arcilloso: +3-8%
2. Calidad de los Materiales
Ventanas de aluminio con rotura puente térmico: 8.000€ – 12.000€
Ventanas de madera de alta gama: 12.000€ – 20.000€
Cocina estándar: 6.000€ – 10.000€
Cocina premium: 15.000€ – 30.000€
3. Eficiencia Energética (Aquí el Clima Asturiano Manda)
Aislamiento básico: Incluido en precio estándar
Aislamiento premium + ventilación controlada: +15.000€ – 25.000€
Placas solares para agua caliente y apoyo calefacción: +6.000€ – 12.000€
4. Diseño y Complejidad
Casa cuadrada/rectangular: Más económica
Formas complejas, voladizos, mucha cristalera: +20-40%
Sótano (cada vez más común en Asturias): +15.000€ – 30.000€
💰 Costes que Todos Olvidan (¡Y son Importantes!)
📋 Antes de Empezar a Construir:
Proyecto técnico y dirección de obra: 8.000€ – 15.000€
Licencia municipal (ICIO): 2.000€ – 4.000€ (varía por concejo)
Estudio geotécnico: 600€ – 1.200€ (obligatorio y muy necesario en Asturias)
🔌 Al Final de la Obra:
Acometidas eléctricas y de agua: 3.000€ – 6.000€
Certificados y licencia primera ocupación: 1.000€ – 2.000€
Jardín y urbanización exterior: Desde 5.000€
🚫 3 Errores que Te Pueden Costar Miles de Euros
1. «Ya ajustaremos el presupuesto durante la obra»
ERROR GRAVE. Los cambios sobre la marcha son carísimos. Define TODO antes de empezar.
2. Elegir el arquitecto/constructora solo por precio
Lo barato sale caro, especialmente en construcción. Una empresa con experiencia en Asturias conoce:
Los materiales que mejor funcionan con la humedad
Los trámites de cada ayuntamiento
Los proveedores locales de confianza
3. No tener un «fondo de emergencia»
Reserva un 10% extra para:
Imprevistos con el terreno (muy común en Asturias)
Subidas de precio de materiales (ha pasado mucho)
Mejoras que decides durante la obra
Dudas Comunes al Construir tu Casa en Asturias
Preguntas frecuentes sobre viviendas unifamiliares
¿Cuánto tiempo tarda construir una casa desde cero en Asturias?
El plazo habitual para una vivienda unifamiliar de 100-150m² es de 8 a 12 meses. Esto incluye:
– 1-2 meses para proyecto y licencias
– 6-8 meses de construcción
– 1-2 meses para acabados y certificados
En Asturias, el invierno puede ralentizar algunos trabajos exteriores, por lo que es importante planificar bien las fechas de inicio.
¿Qué es más barato: comprar una casa ya construida o construirla nueva?
Depende. Construir suele ser más económico por m², pero tienes que sumar el precio del terreno. La gran ventaja es que obtienes exactamente lo que quieres, con materiales nuevos, máxima eficiencia energética y garantía decenal. Te ayudamos a hacer un estudio comparativo para tu caso concreto.
¿Necesito tener el terreno antes de contactar con vosotros?
No necesariamente. Podemos:
– Asesorarte en la búsqueda del terreno ideal
– Evaluar terrenos que ya tengas en mente
– Realizar un estudio previo de viabilidad sin compromiso
Muchos clientes nos contactan cuando solo tienen la idea, y les ayudamos en todo el proceso.
¿Qué permisos necesito para construir una casa en Asturias?
Los gestionamos nosotros, pero es bueno que sepas que necesitarás:
– Licencia de obra del ayuntamiento correspondiente
– Proyecto técnico firmado por arquitecto
– Estudio geotécnico (obligatorio en Asturias)
– Licencia de primera ocupación al finalizar
– Certificado de fin de obra y cédula de habitabilidad
¿Puedo construir una casa ecológica y sostenible en Asturias?
¡Por supuesto! De hecho, es altamente recomendable por nuestro clima. Te asesoramos en:
– Diseño bioclimático (aprovechando sol y protegiendo del frío)
– Materiales naturales como madera, corcho, piedra local
– Sistemas de alta eficiencia (aerotermia, suelo radiante, placas solares)
– Recuperación de aguas pluviales (¡en Asturias tenemos abundancia!)
¿Qué garantías tengo al construir con vosotros?
– Garantía decenal por ley en elementos estructurales
– Garantía de 3 años en instalaciones
– Garantía de 1 año en acabados
– Seguro de responsabilidad civil durante la obra
– Entrega de llaves con todas las certificaciones en regla
¿Puedo personalizar totalmente el diseño de mi casa?
¡Absolutamente! Ese es uno de las grandes ventajas de construir desde cero. Trabajamos con:
– Arquitectos que plasman tus ideas
– Diseños para que veas el resultado antes de empezar
– Visitas a casas terminadas para inspirarte
– Selección de materiales a tu gusto
